卑省下半年房市 BCREA看旺

导读：卑诗地产协会（BCREA）表示，今年上半年住宅成交总值仅204亿元，同比下滑17.1%；成交量为3万8312户，减少9%。6月协会旗下「多重列销系统」（MLS）的住宅平均挂牌价50万3232元，较去年同期下滑12%。

卑诗上半年房市下滑，高价豪宅交易显着减少。但BCREA预期下半年房市将转强。图为温西一户待售豪宅。（本报资料照片）

卑诗地产协会（BCREA）表示，今年上半年住宅成交总值仅204亿元，同比下滑17.1%；成交量为3万8312户，减少9%。6月协会旗下「多重列销系统」（MLS）的住宅平均挂牌价50万3232元，较去年同期下滑12%。但在人口增长、利率维持低档及就业改善等利多下，BCREA预估今年下半年房市将转强。

卑诗地产协会公布今年上半年房地产交易统计数据，1到6月全省住宅成交总值仅204亿元，较去年同期下滑 17.1%；成交数量3万8312户，同比减少9%。交易总值跌幅几乎是成交数跌幅的一倍，显示高价豪宅的交易比重减少。上半年全省MLS挂牌物业平均价为53万3681元，较去年同期下滑8.9%。

若仅分析6月份数据，跌幅更为可观，当月MLS成交总值仅34亿元，同比大幅下滑24.1%；成交量6815户，减少 13.8%；平均挂牌价为50万3232元，亦较去年同期大幅下跌12%。

但BCREA首席经济师穆尔（Cameron Muir）指出，尽管今年上半年房市交易迟缓，但很可能只是暂时走跌，在人口增长，房贷利率维持低档，以及就业数据改善等利多因素刺激下，今年下半年卑诗省房地产可望转强。

穆尔说，目前5年期传统房贷利率与20年最低点相差仍不到五个基点（basis points），而卑诗省每年人口约增加4万5000人，上半年全职就业机会也增加3%，反观兼职（part-time）工作则减少1.9%，这些因素都将会助长本省下半年房市。