卑诗省将在后天开始徵收合併税 徵HST前买屋

　　卑诗省将在后天开始徵收合併税(HST)，很多原本在7月或8月交屋的新屋买卖，均提前赶在6月底前办理成交手续。单是其中一名有办理过户业务的法律公证人，昨日仍有128个过户买卖作最后衝刺处理手续。公证人举例指以其中一个265万元的单位為例，赶在收HST税前完成手续，缴税差价逾10万元。

　　法律公证人任立三指出，以其中一宗买卖价265万元的温市西区房屋為例，在7月1日HST实施后，需缴HST达到291,750元，如果赶在6月30日或之前过户，则只需缴省税及GST总共183,000元，两者相差108,750元，相差数目不少。

　　任立三解释说，265万元的房屋，在7月1日或之后计，需要付12%的HST税款，虽然可扣除省政府提供26,250的新屋最高退税额，最后仍要付291,750元。但在HST未实施前，该成交价的房屋，所缴的税包括5%的GST為132,500元，另外需缴省税(首20万元1%，超过部分2%)51,000元，两者合计為183,000元。即实施HST前后两者相差达108,750元。

　　他又称，房屋愈贵差价会愈大，50万元左右的柏文单位，相差只约750元。

　　任立三指出，现在急待处理的买卖，很多是一年前已预售正在兴建的新屋，有些原来成交日期在7月或8月，但為了节省HST税款，建筑商与买家同意将成交日期改早一些，总之先办好过户，藉此省钱。

　　他称至昨日仍有128个成交个案在最后衝刺处理，需要加人手及加班处理，才能赶在30日或之前完成手续，让客户省下可观税款差距。

　　新屋加班赶6月底前完工

　　另外，地產经纪刘毅说，HST实施后直接影响是新屋买屋，市场上不少新屋最近加班赶工，也是為了能够在6月底前完工，有些未完工的，也至少先办理过户，以避过HST的影响。

　　他表示，即使是二手屋市场，最近也已受到HST及整个市场气氛改变的影响，市场上有出现降价求售的情况。

　　他说，下半年新屋市场肯定受到HST的打击，二手屋市场也难免有所影响，因為新屋或是二手屋均是房屋市场的一部份，彼此互相牵连，不可能新屋受影响，二手屋却可以倖免，至于实际影响如何，还需要再观察。