多伦多新登记Condo飙42% 发展商奇谋促销

 

 

加拿大地产协会（CREA）近日公布，加国住宅2015年3月平均价格为439,144元，比去年同期上升9.4%，但如果撇除多市和温市两个地区在超低按息环境下，平均价格仍只有332,711元，增幅仅2.4%。

 

《资本经济》（Capital Economics）分析师马丹尼（David Madani）说，尚未售出的全新分契式大厦数量持续上升，促使发展商各出奇谋推销，例如提供优惠停车场费用、豁免管理费，甚至升级至更优质柏文，优惠价值数以万元。

 

 

西安大略大学金融学教授阿瑟纳萨科斯（George Athanassakos）认为，20岁至64岁劳动人口减少，是楼市放缓的原因之一，而今年首季新登记分契式大厦数目大飙42%，也逼使发展商改变策略，他预期多市分契式大厦价格会下跌至少25%。他说：「过去十年，发展商都顺风顺水，现在却要面对逆风情况。」