大多区4月销量破纪录 高层单位最火红 每13分钟卖出一

据明报消息，大多伦多地区的建筑业及土地发展联会(Building Industry & Land Development Association)昨天公布最新的数据显示﹐大多区的高层柏文销售炽热火爆﹐今年4月成交量达3,249间﹐成为历来销售量最高的4月份﹐更是有纪录以来﹐第3个销量最高的月份。其销售量更是过去12年来月平均销量的2倍。

根据RealNet Canada Inc.的资料显示﹐上月柏文销售量较去年同期上升了89%﹐踏入2011年至今﹐销量亦上调了23%。

4月份成交的新屋中﹐有近三分二(64%)乃属高层柏文单位﹐打破了今年以来﹐柏文占新居买卖六成的纪录。

建筑业及土地发展联会主席Stephen Dupuis表示﹐难以形容大多区高层柏文销售的炽热﹐事实是上月几乎每13分钟便售出一个新柏文单位。

约克区成交量涨幅最大

在大多伦多地区中﹐高层柏文的成交量以约克区的涨幅最大﹐由2010年4月的87个单位﹐上升至今年同期的557个单位﹐升幅达5倍半。其次为荷顿区﹐由去年4月成交的31个单位﹐跳升至今年同期的191个单位﹐涨幅亦逾5倍。

多伦多市的升幅则比较温和﹐由去年4月的1,445个单位﹐上升至今年同期的2,402个单位﹐升幅亦有66.2%。

至于皮尔区的情况则较为强差人意﹐该区柏文大厦销售量不升反跌﹐跌幅达43.9%。

低层柏文的市道则不及高层柏文般畅旺﹐除了多伦多市(升168.4%)﹑杜兰区(升21.2%)及皮尔区(升4%)外﹐其他地区如荷顿及约克区﹐均呈跌势﹐前者下跌39.2%﹐后者下跌15.8%。

大多伦多地区整体而言﹐今年4月低层柏文的成交量则较去年同期下跌了4.4%﹐2011年1月至4月为止﹐销量则下跌了14%。由于低层柏文的土地供应有限﹐导致其价格上升幅度较高层柏文为大﹐其价格按年上升了7.3%﹐达至524,954元﹔相对来说﹐高层柏文的价格升幅较小﹐按年上升了5.2%至447,352元。

低层柏文销售放缓

Dupuis表示﹐两者价钱相差达7.7万元﹐这多少可以解释何以低层柏文销售放缓﹐而高层柏文的销售则急升。