大温2012房市交易 锐减22.7%

导读：大温哥华地区2012年房市明显走低，全年销售量较2011年减少22.7%，也比过去十年平均成交量低25.7%。尽管如此，由於买方和卖方多采观望，到年底为止，房价变动依然不大，指标价格较前一年仅小跌2.3%。

    大温房市2012年下半年明显走低，销售量大幅下滑。（记者何元／摄影）

大温哥华地区2012年房市明显走低，全年销售量较2011年减少22.7%，也比过去十年平均成交量低25.7%。尽管如此，由於买方和卖方多采观望，到年底为止，房价变动依然不大，指标价格较前一年仅小跌2.3%。

大温地产协会（REBGV）3日公布最新房市统计，去年大温地区总共有2万5032住宅单位透过「多重列销服务」系统（MOL）易手，比前年减少22.7%，也较2011年减少18.2%。

另外，大温地区全年挂牌待售住宅共有5万8379单位，较2011年减少2%，较2010年减少0.6%，但仍比过去10年平均挂牌量要高出6.1%。

REBGV主席克莱恩表示，2012年的多半时间里，买卖双方都处於「集体观望」（collective hesitation）的态势，反映出来的情况，就是销售量虽低於平均，但房价变动不大。

●去年下半年 房价明显走低

单就12月份来看，大温共有1142住宅单位成交，较2011年同月比较减少31.1%，也较2012年11月份减少32.3%，更比过去十年的12月份平均成交量低38.4%。

在价格方面，大温地区MLS房价综合指标价格在5月达到62万5100元高峰後，到12月底已滑落到59万800元，减幅为5.8%。但与前一年同期相较，指标价格减幅仅2.3%。

克莱恩表示，房价下滑主要出现在下半年，但同一时期内，包括挂牌和成交量也都同时减少。

12月间大温新上市求售的住宅共有1380单位，较2011年同月减少15.3%，较2012年11月相较，减幅更高达50%。