大温3月房市成交量 10年次低

导读：大温3月房市成交量创10年来次低，但指标房价上扬5.3%。待售物业增加，地产局认为仍属平衡市场。（本报资料照片） 最新房市交易统计资讯显示，大温3月成交量仅2874户，与去年同期相较大幅减少近三成，创十年来当月次低纪录。

大温3月房市成交量创10年来次低，但指标房价上扬5.3%。待售物业增加，地产局认为仍属平衡市场。（本报资料照片） 最新房市交易统计资讯显示，大温3月成交量仅2874户，与去年同期相较大幅减少近三成，创十年来当月次低纪录。不过指标房价达67万9000元，仍较去年上扬5.3%。大温地产局（REBGV）3日表示，随着待售物业数量持续增加，消费者选择更为多元，让市场维持平衡。

大温地产局公布旗下「多重列销系统」（MLS）最新交易统计资讯，3月共有2874户成交，较上月的2545户增加12.9%，但与去年同期的4080户相较，则大幅减少29.6%，创十年来当月次低纪录，也低於十年平均值16.8%。

不过3月指标房价仍达67万9000元，比去年同期上扬5.3%，亦较上月微增1.1%。当月新增挂牌数达5843户，较上月增加5.2%，但比去年同期的6797户减少14%。

地产局主席克连恩（Eugen Klein）表示，市场待售物业从去年12月开始逐月增加，让消费者在进入房地产传统旺季时有更多元的选择。他说，大温今年前几个月卖方明显较买方活跃，但市场供需仍能维持相对平衡。

大温3月独立屋成交量为1183户，较去年同期的1795户大幅下滑34.1%，但指标房价达105万6400元，上扬9.2%；公寓销量1191单位，同比减少26.6%，指标房价37万5100元，上扬2.2%；城市屋成交500户，同比减少24.6%，指标房价48万900元，较去年同期微幅上扬0.9%。

加拿大谘议局（Conference Board of Canada）也在周二发表全国各地房市概况报告，其中大温地区与菲沙河谷（Fraser Valley）两地被归类为平衡市场，但维多利亚地区则属买方市场。

谘议局将全国各地目前的「销量与新挂牌比」（sales-to-new-listings ratio）与长期的历史平均资料相比，只要落在0.433到0.722区间，均属平衡市场。大温2月「销量与新挂牌比」为0.517。