平均房价破百万 大温年轻人买房得拼爹

　　大温房价位居北美高位，独立屋平均价格已突破百万元，年轻人如果不靠父母，想买屋几乎不可能。但就算买下了房屋，能不能负担随之而来的房贷和各类与住房有关的开销，也实在不无疑问。

　　大温地产局（REBGV）公布最新房地产交易统计，显示大温2月独立屋成交指标价为102万6300元，公寓指标价为38万6500元；城市屋指标价则是48万1500元。

　　房价太高让大温的年轻一代需要父母的支持，才可能买下一栋独立屋。根据加拿大统计局2012年资料，大温的收入中位数约为7万元，低于大部分其他省份的大城，但独立屋房价却已经超过百万，不少房屋开价100万至130万，代表光是头期款就要30多万元，一般年轻人根本难以负担。

　　这样的情形下，年轻人只能向市郊寻找屋子，但如果认为高价格仅出现于温哥华市和紧邻市镇则大错特错，因为即使较远的满地宝市或高贵林市，也已经达到90万和80万元的关卡。有本地信贷中心表示，近年来有更多的父母希望透过房屋抵押贷款，协助下一代购买独立屋，这与长辈希望下一代和孙儿不要住得太远且附近有较好的校区有关。

　　但买了房子仅是开始，后面的贷款或许更为头疼。大温房价越来越高。根据RBC银行发布的季度房屋趋势报告显示，卑诗省的房屋可负担性缓慢上扬，但大温房价不断攀高，拉低了卑诗省整体水准。

　　以2014年第四季观察，卑诗独立平房屋主的「住房支出占家庭收入百分比」为68%，双层屋为72.5%，公寓为33.1%。加国屋主的独立平房贷款负担程度为42.7%，双层屋48.1%，公寓27.4%。

　　若仅以平房观察，则大温地区的负担比例为82.4%，低于多伦多的56.8%，满地可的37.3%和卡加利的33.7%等。换言之，一对大温年轻伴侣买下了一栋百万房屋，他们的家庭年收入要达到30万元之谱才足以负担房贷。