无房不抢？遏虚假抢屋战 下月起Offer全留底

　　加拿大安省地产委员会将从7月1日开始实施新的规定，要求卖方经纪必须将成功胜出的Offer纪录保留6年，并将未能胜出的Offer纪录保存1年。

　　针对房地产买卖行业内，有卖方经纪故意以虚假Offer来制造抢Offer的假象，从而达到哄抬房价的目的，监管安省地产经纪的安省地产委员会(Real Estate Council of Ontario)将从今年7月1日开始实施新的规定，要求卖方经纪必须将成功胜出的Offer纪录保留6年，并将未能胜出的Offer纪录保存1年。

　　对此，有华裔地产经纪表示，在当今不断升温的房地产市场，买家争抢Offer的现象已相当普遍，上述规定将确保房屋买家在抢Offer时公平竞争，同时也可减少因买家投诉而引发的纠纷。

　　安省地产委员会是对省内各地的地产经纪进行规管的机构，该机构将从今年7月1日开始实施新的规定，要求卖方经纪必须将成功胜出的Offer纪录保存6年，并将未能胜出的Offer纪录保存1年。

　　在卖方经纪保留的Offer纪录中，必须包含如下信息∶下Offer购买房屋的人士的姓名和签名;卖方的姓名和联络信息;卖方经纪的姓名及隶属的地产经纪公司;下Offer购买房屋的买方经纪的姓名及隶属的地产经纪公司;下Offer的房屋的地址;下Offer的日期和时间等。

　　此外，根据上述新规定，卖方经纪如在没有收到正式的书面Offer的前提下，声称自己收到其他Offer的行为是非法的。

　　有华裔地产经纪认为，上述新规定的实施有助于打击卖方经纪以虚假Offer来制造Offer战的违规行为，有利于抢Offer的买家开展公平竞争。

　　他说∶「有很多买家在Offer战中胜出后，方才意识到自己买贵了，但他们也无可奈何，由此而引发很多投诉。

　　「在新规定实施后，如有买家提出投诉，卖方经纪可出示Offer纪录，藉此达到减少纠纷的目的。」

　　不过，该经纪特别指出，由于大多伦多地区现今的房地产市场房源供应严重不足，没有管理费的镇屋、半独立屋和独立屋非常紧俏，通常都要争抢Offer，买家也已调整心态，能够成功抢到Offer的买家还很开心。