温哥华东区独立屋指标价跃入100万

温哥华的房地产市场抢手，连大温地产局（REBGV）主席麦克劳德（Darcy McLeod）都认为大温房地产市场是一个「高竞争和快速变化的卖方市场」。虽然独立屋的价格飞涨，但其实连入门屋也发烧。

在温市东区，一个标准尺寸的独立屋正常价格约在80万元，但在经过一轮竞价战后，成交价格都远高于此数。有地产经纪就说一栋房屋挂牌价为79万9000元，但最后以高出近16万元的95万8000元成交，远超行家预期。事实上，温市东区原本属于房价可负担区域，但现在入门级房屋的价格也都约百万。

根据 REBGV最新发布的4月数据显示，温哥华东区的综合房屋指标价格（Benchmark Price）为69万5400元，但若单看独立屋则达到104万6000元，较2014年同期上涨16.2%，也是整个大温上涨幅度最大地区。温西的独立屋指标价则达到249万元。

 

而在大温其他地区中，最贵市镇为本拿比市。大温地产局将本拿比分为东、北、南三区，独立屋指标价仅在本拿比东端落在86万元水准，本拿比北和南则分别达到110万和115万。北温为114万，列治文为110万，屋价一向高水平的西温为224万，仍落后于温西。

现在的房市热度显示抢房者已无视价格，供不应求形成买家市场，大温的房屋成交量较去年同期增长37%，连较远的菲沙谷区都飙涨36.7%，因此买家必须往温哥华周围都市找房，也形成了涨价压力。

包括本拿比三区、高贵林、高贵林港、新西敏、北温、列治文、三角洲、西温的指标价都较2014年4月上涨超过10%至15%，仅枫树岭、匹特草原少数地区的涨幅较缓，但也有6%至9%的水准，房价约为50万元上下。买家的另一个选择就是买较小的房子。一栋在温市菲沙街，宽20尺且过百年的房屋要价也近75万元。