温哥华华裔转战美国房地产市场

　　近几年来，活跃于温哥华房地产市场的华裔买家开始将目光投向美国市场，美国房产业者也看好这一契机，希望借由当地稳定的经济环境、攀升的就业率和周全的投资保护法，吸引更多华人资金南下，其中多户型出租公寓楼成为一大主推热点。

　　都铎麦克劳德资产管理公司（Tudor McLeod Asset Management）总裁提希（Andrew Tischer）、公司执行合伙人迈尔斯（Maureen Miles）9日接受世界日报专访时表示，近几年来在美国的海外投资者中，华裔买家占相当大一部分，让他们注意到华人投资者的潜力。

　他们透露，已计划在4月中旬到温哥华开办讲座，剖析美国房地产现状和投资远景。 　　提希和迈尔斯将到温哥华介绍美国房市投资前景。

           提希（图：受访者提供）

　　迈尔斯（图：受访者提供）

　　提希指出，美国较火热的房地产市场主要集中沿岸地区如旧金山、纽约、波士顿等。另外，一些中小型城市地产也逐渐复苏，如东南部地区城市，随着就业率提升，蓝领、工薪阶级聚集，出租公寓住宅需求大，加上一些地区的房屋空置率低，出现供不应求的情况，都是理想的投资标的。

　　他补充，美国一些大城市虽然因住房需求大而带动租金上涨，但与温哥华一样都面临房价高企，投资收益率较低的问题，因此在他看来，如美国东南部的新兴城市预期反而可获得更高的投资回报率。

　　对于主打多户型出租公寓投资项目，迈尔斯说，投资多户型出租公寓的优势在于资金流通上更加灵活，相对独立屋单位，受租客流失影响较低，一定程度上降低了投资风险，在管理和维护上也更便利，部分海外买家会将大楼统一托付给专业的资产管理公司打理。