温哥华新屋动工量将逆市微升-聚八方

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC）最新市场预测显示，卑诗省及大温地区在今明两年的新屋动工量，将会温和攀升，其中以分契式大厦及出租柏文单位成为带动升势的主力。至于全国同期新屋兴建活动，则会受到油价下跌影响而有所下调。

CMHC表示，就业及人口增长，继续带动卑诗省及大温的新屋兴建。报告预测，本省人口平均每年增长约1%，包括来自其他国家的移民，以及从其他省份迁至的加国国民。

卑诗今年新屋动工量，估计会较去年增加1.2%，数量介乎2.6万至3万个单位。到了2016年，新屋动工量则会比今年上调1%，即介乎2.6万至3.1万个。

至于大温区今明两年的新屋动工量，则会分别有1.87万个及1.92个单位。

主要是分契式大厦出租柏文

CMHC预测，大温区新屋兴建主要是分契式大厦，以及出租用途的柏文大楼，特别是在温哥华市、本拿比、列治文及高贵林。

报告指出，空置率持续低于2%，鼓励发展商更多兴建出租用途的柏文单位，尤其是温市。

同时，目前在温市兴建的单户房屋之中，占八成是设有独立套间或后巷屋，让业主利用租金收入来帮补按揭供款。

屋价方面，大温区今年透过电脑盘（MLS）易手的二手房屋平均价格，预料会攀升差不多5%。

另外，CMHC预测，今年全国新屋动工量将会较去年减少4.1%。其中预计加国今年的新屋动工量为16.7万至18.9万个，而明年则会介乎16.3万至19.1万个单位。