温哥华物业税：3项优惠条款 缴税截止日

　　近年来房价上涨，政府物业估价相对提高，今年温哥华住宅物业税率为0.417998，列治文为0.431020，本那比为0.45238，由於政府徵收物业税用在市政府预算(行政费用)、消防、警察、学校捐、公共交通服务(捷运、巴士)等，除非政府预算增加，或是个人房屋的政府估价涨幅高过平均涨幅，否则物业税不会随著房价上涨而调高。

　　整个物业税制定的流程是，每年政府在7月1日进行市内所有物业的估价(估价会含土地和建筑物两项加总);9月1日订出明年财政预算，12月3日寄出估价单;1月31日估价定案，若个别对估价有异议，必须在这个日期之前提出;3月31日估价最後拍板，并算出物业税税率，5月时业主便收到物业税税单。除了温哥华市政府(每年圣诞前後及5月收到估价单)於每年2月和7月分两次缴交，其他城市大都於每年7月初缴交。

　　物业税率订定的方式是采用浮动制，金额乃依据政府年度预算及房屋政府估价额计算出，不过也不是平头制，政府也制定优惠条款，如∶

　　1.凡加国居民或公民，房价在115万元以下的自用住宅，可减免570元，税单填B栏，并须签名;

　　2.房价在115万元到126万4000元间减免额，则按房价每加1千元少减5元计算;

　　3.若屋主年纪大於65岁的长者可减845元，缴税时须於税单签名。

　　以上优惠如果於缴税截止日前缴交，方可享受减免优待，若缴税期不在温哥华可在市政网站申请。

　　7月5日是大部分城市缴税的最後期限，各城市略有不同，例如列治文市是7月4日，缴税时可以邮寄支票，到市政府柜台缴交或是各银行及金融机构。欠缴物业税时，政府有权经一定法律程序，将物业法拍。物业税按时缴交，除了善尽好国民之责外，住得也安心。