温哥华的房子——质次价高

中国人常说:衣食住行,首先是民以食为天,然后安居乐业.很多中国人一生所忙碌的,只是为了要拥有自己的房子.阴错阳差在温哥华干起了房屋装修的行当,有幸全面深入的了解了这里的房子,有了一些感受,贡献给大家,但毕竟是一家之言,难免偏颇:

第一感觉看上去温哥华大部分房子都很漂亮,风格简洁明快,实用.

第二感觉住进去(我在温哥华住过温西温东的HOUSE,也住过RICHMONDHOUSE;TOWNHOUSE和apartment)发现问题不少.远不如看上去那么美.

第三感觉,温哥华的房子各个都是豆腐渣工程(是不是有点耸言听闻),我现在明白为什么这里的房子很看中location,原来这里的房子本身实在是没什么价值.无论是十几万的房子还是一百多万的房子,拆倒了,就省两样东西:木头和钉子.

温哥华的房子除了高层公寓,几乎全部是木结构轻型建筑,结构件无非是钉子和金属连接件.可想而知这样房子的年限是很有限的.所以新的房子和所谓的老房子,在我眼里都是一样的,无非是早几天换屋顶,晚几天换屋顶的问题,多老的多破的房子,修一修和新房在质量上没有任何差别,所以我个人以为在温哥华买房, 只要地段好,房子本身无所谓的.千万不要被房子光鲜的外表所迷惑,几乎所有要卖的房子,都要经过我们这行的人,精心装扮一番.

其实建屋的成本很低,主要成本还是在人工上,比如2000平方英尺左右的房子,立起屋架,连工代料的费用也仅仅是一万多元(想的到吗?);屋顶的费用连功代料也不过是6000$-8000$.

说到买地自己建房应该是个不错的选择,但问题是温哥华的地价太高了,自己建放比买同一区域的房屋应该可以节省20-30%(保守估算,应该节省的还要高一些),这里说的自己建房也不是真自己一砖一瓦的建,是表示自己组织监理,分项目包出的建设方式.

自己建房可以在以下几点省钱:

1.税收

2.装修材料费:可以选择经济实用的材料,比如尽量不用石材等豪华装饰

3.人工

我还是要强调自己的观点,温哥华的房子质次价高,特别是新建的一些房子,所用材料非常的差,屋架的木头都很细,楼板过去都用多层板,现在很多房子都改用刨花板了.以后在家里的二楼走路小心点,谁踩漏了从自己家的二楼掉到一楼,别怪我没提醒你.

很多人对加拿大的建材质量抱有幻想,认为这里的房子材料一定环保,实际情况是,很多的建筑装修材料来自中国大陆,比如地毯;复合地板等,而且这些来自中国大陆的东西,在这里卖的比在中国国内都要低(核算成人民币后也要比国内低很多,我也很迷惑),比如符合地板,这里卖的来自中国的产品有7毛多钱一英尺的.国内同类产品远要高于这个价钱.这些产品工程是否环保,真的很难说.

但这里的油漆真的很好(没发现中国产的),不含甲醛,而且几乎没有任何气味.