温哥华西10街老公寓 16年来年均升值22.8%

　　房地经纪公司高力国际（Colliers International）上月底公布温市丽景区（Fairview）的旧公寓交易市场报告，一幢位于温哥华西10街（W. 10th Ave.）1646号的低层公寓，今年5月以428万元转手，与1999年9月间的转手成交价92万元相比，成交价格涨幅达到3.65倍，平均每年升值22.8%。

 

　　温市丽景区西10街1646号的这栋公寓，今年5月以428万元转手，平均每户价格达53万5000元。（图：高力国际提供）

 

　　报告指出，今年丽景区旧公寓的交易价格为五年来最高，平均每户达35万8970元，若以西10街1646号该栋低层公寓来看，大楼中包含八个单位，每户平均价格达53万5000元，是所有成交个案中最高。

　　若以另外五个交易个案来看，平均每户价格也达32万4000元，比去年成长17%，该公司副总裁范姆（Steve Fame）在报告中指出，造成这些公寓价格攀升的原因，包括租房空屋率自去年的1.1%，降低到今年的0.5%，以及投资人对捷运百老汇线的预期心理。

　　报告中还提到，刚延揽前温市警察局局长朱小荪的阿奎里尼投资集团（Aquilini Investment Group），正在Oak St. 2975号兴建一栋新的11层出租大楼，完工后一房单位的租金为每月1380元、两房单位则为2050元，较加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）统计该地区的平均租金，分别高出21.8%与29.3%。