温哥华豪宅门槛有多高？280万起跳

一份房地产报告指出，温哥华豪宅（luxury home）门槛为280万元，较加国多数都会城市都来得高，但相对而言，面积却较小。

根据苏富比（Sotheby’s）的高端趋势报告（Top Tier Trends）在分析过全加主要城市的豪华独立住宅的门槛价格后指出，温哥华豪宅「入门价」为280万元，面积则为3500平方尺。

报告指出，若在卡加利和多伦多，同样面积的豪宅只要200万元。在多伦多北区，280万元则可购得8000平方尺的豪宅。

满地可豪宅门槛价格高达350万元，是唯一高于温哥华的城市，但这一价格则可购得5000平方尺的宅第。

苏富比研究报告指出，温哥华的豪宅价格相对偏高，面积较小。（取材自苏富比）

房地产财务专家派弗洛表示，温哥华的价格基本上已与曼哈顿及旧金山相等，但平均所得却只有这两个美国都会的一半。

温哥华除相对价格高、面积小之外，温哥华当地买主通常也需较长时间来支付豪宅购屋成本，他们年龄通常在40至50岁之间，年所得在20万至50万元之间。

在卡加利，这类入门级豪宅的买主平均年龄则在35岁至40岁之间，年所得则少于50万元。

温哥华地区豪宅有四成是外国买家购入，卡加利和多伦多外国买家比例各占15%和25%，满地可比例居首，高达49%。

不过，报告中也指出，这些豪宅买主也有些共通特点，譬如职业类别就是其中之一，在各个市场上，多数买家都来自金融、商业、医疗或法律等领域。

另外，这些买家多半都以现金给付，拥有完整的投资策略，也多半在全国各地拥有数间物业。