美房市回稳 加人纷抢进

沈燕建议南下美国投资房产必要找一位值得信赖的地产经纪。（图：沈燕提供）

贝灵罕地区获好评的独立屋今年已有加价竞标情况。图为贝灵罕当地的一栋待售独立屋。（RSVP Real Estate提供）

贝灵罕地区获好评的独立屋今年已有加价竞标情况。图为贝灵罕当地的一栋待售独立屋。（RSVP Real Estate提供） 加国民众在2012年共投资了94亿元的美国房地产，在所有来自国际的买家中，加拿大占24%，是最大的一个消费群。有熟悉华盛顿州贝灵罕（Bellingham）地区的地产经纪表示，华州邻近卑诗的房地产市场复甦回稳，部分好地点更是抢手，仍有许多值得投资的空间。

卑诗省拥有超过14万名号称「雪鸟族」的季节性移居海外人士，不少在美国内华达州或亚利桑那州置产，顺便在当地过冬。如只要邻近卑诗的度假屋，又可兼做投资，不少华裔买家选择华盛顿州邻近卑诗的地区，除了可就近照顾，出租或度假自住都两相宜。

资深美加地产经纪人沈燕（Ann Shen）表示，华州贝灵罕当地的生活环境与卑诗相当，青山绿水环绕，物价又比西雅图便宜，独立屋的房价比起大温的公寓还便宜，譬如有三房两卫的独立屋要价23万美金，但出租可有月租1300元的行情，值得投资。

沈燕说，独立屋的增值潜力较大，如要投资贝灵罕的房产，建议先不考虑公寓。她说，两年多前当地法拍屋四处可见，之后房市逐渐回暖，今年甚至出现好地点的独立屋，还有加价竞标的情况。

以最近一起案例来说，贝灵罕一处离湖边Silver Beach不远，2000呎、6年新的独立屋，占地有1万5000呎，开价39万9000美元，当天来了四组买家，沈燕说，她的华裔客户以原价出手，加上没有条件来出价，但是最后空手而回，可见颇受好评的地点居然已有竞标情况。

至于投资华州房产究竟须留意什幺？沈燕表示，找一位专业值得信赖的地产经纪人是重要一环，专业经纪人迅速帮助买家寻找最佳房产，也保护买家权益，「买家与经纪人沟通能畅行无阻，十分重要」。