豪客出手隔空买楼 加拿大经纪飞中国签约

每年受到期待，会有大量中国买家来到的「五一小长假」(之前称為五一黄金周)楼市档期，今年似乎不如去年热闹，不像前2年有浩荡到大温区的「买屋团」。然而，有熟悉中国买家动向的地產专家说，「五一」今年假期只有3天，确实不利组成买屋团，但很多本地经纪深入中国各城市服务，令买家已不需要到大温，一样签约买楼花，「隔空」仍是製造了过去「五一档期」的不错成绩。

过去几年大温楼市靠「五一」带进的中国买家，总是缔造超高销售量，而且屡试不爽。即使在2008年金融危机刚过的那个「五一」，中国买家一样来到，对大温楼市產生不少「安定人心」的作用。

前2年，每逢「五一」及「十一」两个中国长假期，总是看到国内组成的「中国买屋团」抵达大温，他们在开发商或经纪的特别保护下，虽然不与外界接触，但市场总是不时传出「买屋团」抢购房屋的各种情况，也因此有无「买屋团」，自然也成為大温楼市是否畅旺的一个「指标」。

一名地產经纪指出，在5月2日前，确实觉得今年「五一」来的买家，似乎不如去年多，然而话才说完不到2天，她所销售在本那比白金汉宫区(Buckingham Heights)的房屋，突然多出好几组、看起来像是刚从「外地」来的中国买家。

一般来说，他们对本地不熟悉，例如会问「能否在后院空地再盖一间房屋」，又对以加币订价，如何换算成人民币感到陌生，一看就是典型「五一」买家。

该经纪说，如果单从到大温看房屋的中国买家人数来看，那麼，有可能今年确实比去年减少，然而，这并不代表中国买家对大温房屋失去兴趣。

经纪解释，很明显很多中国买家担心赶不上温哥华楼价上涨，即使不到「五一」，也已来买房子，一些地產经纪更已主动出击，到中国卖楼花，买家根本不用人到温哥华，一样「钱」进温哥华，由委託的经纪代表买楼。

地產经纪张伟文说，他所服务的买家当中，「确实有愈来愈多人，选择在中国签约」。

张伟文表示，在中国签约并不代表买家不在乎所买的楼花位置，或楼花品质，而是之前他可能已曾到大温看过房屋，当时未决定购买，又或有子女在大温留学，又或有朋友可以委託，请他们去楼盘看看，他们仍然对买屋决定非常慎重。

中国签约买楼很容易

张伟文表示，在中国签约买楼其实很容易，公司做好的文件送到在中国负责的律师处，买家只要去签约便可，又可以掌握到时效。