限外资买楼办法若出台 华裔不必对号入座

 

联邦保守党党领哈珀于卑诗省竞选活动中表示，若成功连任将研究海外投资者，是否本国楼市升温令寻常家庭难负担的「元凶」，不排除推「辣招」以遏止海外楼房投资者。多伦多本地人士对哈珀上述政纲反应不一，有财商界人士认为此举可把楼房用来自住变成炒卖的心态「拨乱反正」﹔也有时评人认为在自由经济体系下，推辣招难实施。

 

安省商界人士及特许会计师梁万邦认为，哈珀在卑诗省提出上述政纲，是有感卑诗省不少中产家庭及自雇人士，因楼价高企难以置业自住，他相信哈珀在卑诗省竞选活动时提到该政纲，正正说进难买屋者的心里，对于争取该些选民的支持有帮助。

 

梁万邦称哈珀特地选择在卑诗省提该政纲，是因应卑诗省不少「无蜗者」慨叹，现时工资根本买不起楼房。一些自雇人士即使想购置楼房自住，也因银行按揭政策，未必能成功借贷置业，令他们置业梦久久未能实现。

 

 

他称，日前本报报道指有华裔屋主用上近80%家庭收入供楼，这明显是不正常比例，本国所作的调查指，最合理的支付楼房按揭比率，应该是不多于收入的40%。不少家庭为应付每月按揭支出，节衣缩食，减少外出消费，即使有200至300元余款，或会用于布置及装修家居，令将来易于转售，长远而言，这对加国消费市场不是好事。

 

梁万邦认为，哈珀上述政纲并非针对中港到加购买楼房的海外投资者，其实在本国购买物业的大户，不少是来自伊朗、阿拉伯国家、德国及俄罗斯等国的投资者，他认为华人毋须为此「对号入座」。他指澳洲、新加坡及泰国等，已制订政策非该国居民者不可购置物业。

 

谈到最近中国经历股票市场波动及人民币贬值，会否影响到本地楼市发展时，梁万邦说凡事去到高位，回落也是正常调节，这是自由市场定律。他称作为投资者，应趁市场冷却时，也自行冷静地反思楼市现时走势，以及买楼究竟为自住还是投资炒卖。