导读:有人认为房价下跌可减轻首购族负担,并让炒家离场,但有意购屋的一般「打工仔」认为房价跌幅不明显,加上政府紧缩房贷,首购族的负担不减反增。而期望炒家离场,更是不切实际的想法。
有意购屋者认为温市房价下滑有限,特别是首购人士能负担的公寓,价格不见松动。(记者阮耀毅/摄影)
有人认为房价下跌可减轻首购族负担,并让炒家离场,但有意购屋的一般「打工仔」认为房价跌幅不明显,加上政府紧缩房贷,首购族的负担不减反增。而期望炒家离场,更是不切实际的想法。
本拿比陈先生是「打工仔」,移民至今一直租房子住,虽然也想晋身「有巢氏」,但近年大温房价飙涨,像他这样的受薪阶级只能「望屋兴叹」。尽管近期房市吹淡风,但他一点都不觉得房价下跌。他表示有位朋友去年 11月想将手中的小公寓出售,经纪人建议他可用30万元挂牌,後来因为太忙,拖了半年才真正行动,近期刚以29万元成交,显示房价跌幅很小。 他认为,可能是一些去年飙涨的高价豪宅後继无力,价格回落,但这类产品受薪首购族本来就买不起,对他而言跌得再多都没用。 有人指近期房价下跌可减轻首购族负担,但陈先生认为情况正好相反,由於公寓等低价物业跌幅极为有限,加上政府紧缩房贷,降低贷款成数并将还款年限从30年降至25年,需要贷款的首购族每月负担反而增加。 50万老宅 被炒到100万 华裔张太太几年前花了50多万元在列治文买下一户占地1万多平方尺的老宅。前年初隔壁邻居以75万元将相同年份的房子售出,她开玩笑向一名从事地产经纪的友人说,如果有人出价80万元,她就卖房子。 当时对方只是淡淡的说,可能有些难度。想不到几个月後这个朋友真的来电指有客户愿意以80万元向她买房,让她颇为心动,最後考虑到两名就读中学的儿女要转学而作罢。去年初更是三天两头有地产经纪人按门铃,询问她是否有意售屋,且开价一次比一次高,短短数月就从90万元飙到超过100万元。 後来从媒体的报导得知可能是中国投资者炒卖大温房地产。但今年已不见地产经纪人敲门,显然市场已清淡许多。就算房价稍微下滑,也比当初的买价高出甚多,让她心里很高兴,但也不禁担心两个小孩出社会後如何买得起房子。至於房价下跌是否可能促使炒家离场,让房价进一步下跌,两人都认为这是不切实际的说法,或许会有部分炒家获利了结,让大温房市出现短期微幅调整,但这些资金只是暂时退场观望,伺机而动。他们相信大温房地产不可能像美国当年一样大幅崩围。