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3月GTA房屋销量大降 价格增长平稳

据多伦多地产局今天(周三)刚刚公布的数据,在刚刚过去的2013年3月,大多伦多地区的房屋成交量为7765宗,比去年同期的9385宗下降了17%。整个今年第一季度的成交量为17678宗,年同比则下降了14个百分点。

三月份,整个GTA所有类型的房屋成交量皆出现了超过百分十的下滑,这是较为罕见的现象。其中,市内(416地区)的独立屋成交量下降了21.6%,全区居首;其次是市内的镇屋,下降了18.5%。地产局方面解释,今年的复活节长周末在三月底,是造成销量年同比下滑的重要因素,因为不少潜在买家因为外出度假,延后了看房的计划。

上月的平均房屋成交价为51.99万元,年同比上升了3.8%。这虽然比上个月略有下滑,但是仍然维持在50万元以上的高位。在整个第一季度,本区的平均房价为50.81万元,比去年上升了3.2个百分点。

市内的镇屋价格年同比上涨7.5%,全区居首;其次是905地区的独立屋,5.4%;公寓房的价格行情仍然在各类房屋中垫底:市内上涨1.3%,905地区上涨1.7%,勉强和通货膨胀率持平。
 
地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,从居民的平均收入数据来看,GTA地区的房价仍然在人们的可负担水平内,市场内有许多潜在买家。在某些房屋的市场内,潜在买家不不入市并非经济原因,而是找不到合适的房屋。

地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)表示,三月份和整个第一季度的房价增长符合地产局预期。低层房屋仍是推动本地房价上升的重要因素。他预测,今年本地平均房屋成交价将达到51.5万元,比去年上升3.5个百分点。

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