4月大温房租全加最高 两睡房平均1345元

大温房市持续看涨，主要是供不应求造成。（本报资料照片）

　　加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）15日公布全国租房单位统计，出租单位空置率保持平稳，但大温的空置率略降，显示需求增加，且租金仍为全国最高。

　　根据CMHC的统计，4月份全国的两睡房出租单位平均月租金为949元，但大温则达到1345元的水平，全国最贵，卡加利以1319元居次，多伦多则为1269元。但若从省份观察，卑诗的平均租金为1136元，低于亚省的1249元，安省则以1099元为全国第三。

　　数据也显示，4月份全国出租单位空置率为2.9%，略高于2014年同期的2.7%。尤其亚省从2014年的1.8%增至今年的3.4%，说明了该省对出租单位需求急剧放缓。

　　卑诗省则从2.4%降至1.8%，其中温哥华从1.8%降至1.4%，省府维多利亚市更从2.7%降至1.2%。而从可出租房屋比例也可看出卑诗省对于出租单位的需求普遍上升，例如卑诗省在2014年为3.6%，今年降至2.5%。大温从2.8%降至1.8%，维多利亚从4.6%降至2.6％。

　　CMHC首席经济分析师杜根（Bob Dugan）认为，全国的出租单位空置率相对平稳，是由区域抵销现象所造成。首先因为低油价造成亚省和沙省等产油省份的公寓需求量降低，从而让空置率增高，但加拿大其他大都市的空置率则下降，例如安省因为就业率上升，卑诗省则是移民等因素，都增加了对出租单位的需求。