房价低交通方便 新西敏吸引大批年轻人

　　RiverSky提供一居室单位，受到年轻一族喜爱。（记者倪怡婧／摄影）

　　温哥华高企不下的房价、高生活成本，及饱和的城市发展空间，使得移民和居民人口逐渐向城市外围扩散。近几年来，素里、高贵林、兰里等新兴城市的建案接连不断，新西敏也以历史悠久的社区型态、便利交通和可负担房价获得不少建商青睐，吸引大批年轻人定居。

　　新西敏是卑诗省的历史名城，这座“皇家之城”（Royal City）在1859年至1866年间曾经是卑诗省府所在地，社区和交通也早早开发。现在随着Bosa、Onni、Aragon等地产开发商将眼光放到这块老城区，公寓等建案不断破土，愈来愈多的年轻人开始聚集在这里，带来新活力。

　　前市长赖特（Wayne Wright）表示，新西敏的人口迅速增长，到2021年有望增长30%，因此吸引到不少开发商，对新西敏未来发展持乐观态度。

　　在新市码头Quayside社区开发RiverSky公寓楼的Bosa公司销售经理许纮国表示，虽然新西敏城市发展较早，但仍有不少可开发土地，尤其还拥有像菲沙河水滨地区这样很受欢迎的环境。

　　他指出，新西敏之所以受到年轻人的喜爱，主要是因为相对较低的房价和便利、成熟的交通系统。新西敏北连本拿比市、东接高贵林，与素里仅隔一条菲沙河，并有高速直通列治文，距离温哥华东南不到20公里。市内公交网络完善，高架列车服务可通往周边其他城市，即使在温市工作，也可方便来回。

　　同为水滨住宅，温哥华煤港（Coal Harbour）和耶鲁镇（Yaletown）的房价每呎可达1000元，这里却仅需一半价格，更具可负担性。许纮国透露，已有不少华人买家看中新市码头的潜力选择在当地置业。

　　许纮国透露，RiverSky项目一期工程推出不久就已售出五成单位，其中一大客户群就是年轻的专业人士。开发商也推出不少小户型单位，满足这一类买家需求，不少一居室单位，售价仅22.9万元。

　　对比素里、高贵林等城市的新兴开发，他认为新市的一大优势正是因为已经拥有成熟的社区环境，无论是基建或服务，都已非常到位，“一些新社区的开发通常需要一段时间，有时可能需要10年时间来建立完整的交通服务，成熟社区提供了即可入住的便利，市场非常有竞争力”。

　　现在，当地捷运车站沿线高楼林立，娱乐、服务设施也不断改善。仅新西敏车站就设立了电影院，增加不少餐厅、超市，另如附近的河滨市场（River Market）、画廊，提供多元的生活、休闲选择。

　　“都市人置业通常追求闹中取静和好的功能性，能在临滨步道上悠哉散步，在历史悠久的古老街道探索人文，这样的生活是极具吸引力的。”许纮国补充，包括不少计画从大房换小房的人，也瞄准了新西敏的可负担环境与魅力，形成了另一波主要购买力。