抢房价格大战无用？73%加人称能在预算内置业

　   在加拿大房市，尤其是多伦多和温哥华这两个火热的房地产市场，常常会传出买家在价格战中，最后出价远远超出售价的消息，因而许多家庭最后不得不支付比计划的预算高出许多的钱来置业。

　　但是，今年4月底至5月初进行的一项调查则显示﹐在所有置业者中73%的受访者称能够在最初的预算之内置业，而且大部分超支者都只是高出最初计划的10%之内﹐高出预算20%或以上的只占3%。

　　Jessica一家亲历的“抢房价格大战”

　　Jessica Moorhouse最近和丈夫Josh Bowman从温哥华搬到多伦多定居;他们原来以为多伦多的购房负担能力要比温哥华好一些，能用50万加元左右的价钱买到自己的住房。

　　但从今年一月份开始找房子以来，他们遇到是一连串的失望。或者是50万的房子破烂的没法住，或者是他们在价格战中败给了出价更高的买家。比如他们好容易找到一个他们能够接受的叫价51万9千加元的小独立房，该房子有容易被水淹的问题，需要花不少钱大修，但还是有买家出比叫价高出整整7万加元的买价，结果他们的购房梦再一次落空。

　　Jessica一家经历的抢房价格战并不罕见。天合地产房产经纪人崔世利就表示说，自今年1月央行首次降息以来，多伦多市的房地产市场就异常火爆。在最紧俏的时候，也就是今年2月至3月，常常会出现多人抢房的情况，最多时候有20多人。而且加价买房也成了普遍现象，第一名比第二名有时能多出20多万。也就是说80几万的房子，最终常常以100多万售出。

　　调查显示：73%在最初预算内置业 只有3%超预算20%

　　加拿大认证按揭专业人员协会(CAAMP)的此次调查结果显示，也许加拿大的价格大战并没有传说中的那么凶猛。在调查中，首次置业者称其购房价没有超出预算的占了72%。据统计，加拿大每年有28万名首置业者﹐当中有19%的人超出低于10%的预算﹐而超出预算20%或以上的则只有3%。平均来看﹐首次置业者的屋价只是最初预算的94%。

　　第2次置业者的情况几乎类似﹐平均计算屋价是预算的95%﹐但能够不超支的份额只有70%。根据这项访问了超过800人的调查﹐有2次以上买屋经验的人则有较大的机会可以在不超出预算的情况下再度置业。

　　加拿大认证按揭专业人员协会在报告中还指出﹐这些较具经验的置业者有75%的人都不用超支﹐而且平均来说屋价只占预算的91%。据统计每年置业人数估计为数62万左右。由此计算﹐逾45万人置业不用超出预算。