BCREA：房市成交量 明年回升

导读：卑诗地产协会公布第三季房地产市场展望报告，预估2012年交易总数为7万3400户，较去年减少4%，但2012年成交量可望弹升7.5%，达7万8900户。过去几年本省全年住宅交易量均介於7万4000户到7万8000户之间，历史最高纪录出现在2005年的10万6300户。

        卑诗地产协会预估明年本省房地产成交量将回升。（本报资料照片）

卑诗地产协会（BCREA）公布第三季房市展望报告，预估今年全省房地产成交量为7万3400户，较去年减少4%，但2013年成交量可望弹升7.5%，达7万8900户。报告指出，尽管本省内陆买气不坠，但因大温地区成交量萎缩，拉低全省交易总数，但协会预估今、明两年本省房价将维持平稳。

卑诗地产协会公布第三季房地产市场展望报告，预估2012年交易总数为7万3400户，较去年减少4%，但2012年成交量可望弹升7.5%，达7万8900户。过去几年本省全年住宅交易量均介於7万4000户到7万8000户之间，历史最高纪录出现在2005年的10万6300户。

该协会首席经济师穆尔（Cameron Muir）指出，尽管卑诗内陆地区买气强劲，但因大温地区成交量萎缩，使得今年整体成交数下滑。在就业情况改善及房贷利率维持低档等利多因素刺激下，将推升2013年房地产需求。

在房价方面，他预期今明两年将维持相对稳定状态，但在成交的物业组合及地区需求改变的情况下，平均房价将出现较大波动。穆尔举2011年为例，由於温市西区豪宅成交量暴增，使得当年度全省平均房价被不正常推高。

今年低陆平原房地产成交量占全省比率将从去年的62%降至58%。今年「多重列销系统」（MLS）的全省平均房价预估将下滑7.8%至51万7500元；2013年则维持平稳，平均价51万9000元。