万锦市 拚双省，潜力高

前言

今天主要介绍本地独立屋的市场情况。独立屋不仅是许多华人在此居家置业的首选房型，更是房地市场走向的风向标；独立屋的价格起落、销售冷暖对整个楼市起到关键性的作用。

在多伦多地区，独立屋的房价天差地别，这完全取决於独立屋坐落的地区和路段。不过，并非只有好地段的房屋才好卖，出於性价比，一些处於非热门地区的独立屋现在也开始抢手。本报透过采访地产业界人士，介绍各个区域的独立屋行情，为读者提供参考。

由於905地区房价较416地区为低，再加上并无HST，恒生地产经纪吕俊廷就指出，在省房价和省税的「双省效应」下，是905地区独立屋维持热门的主因，其中又因名校在内、极具发展潜力的万锦市为首选。

吕俊廷举例，以市价约70、80万的房子为例，905地区的房价本就较416的多伦多市区房产售价减少约5至8万；在此同时，也可省税约7000至8000元不等。

而万锦市内有名校於人村高中（Unionville High School）、观光景点於人村主街（Main Street Unionville）、太好池塘湖景（Too Good Pond）、万锦市府周遭已渐发展成为市中心，使得万锦市的独立屋又成为905地区的首选。

万锦市有几处购屋热点，均为屋龄发展已臻成熟期的区域，吕俊廷分析，这些地区房屋约3000尺，房价则介於70万至100万之间。他指出，这些地区包括於人村高中周边独立屋、万锦市中心的Warden Ave.与7号公路东北角的独立屋、附近有高速路407、404以及7号高速路的万锦市政府附近独立屋、於人村主街独立屋、16街以北与McCowan Street东边的Wismer一带的独立屋。

吕俊廷表示，於人村高中附近独立屋十分抢手，甚至不亚於北约克Earl Haig Second School附近的房价。目前万锦市独立屋的房价正步入稳定局势，房价应不致有太大变动，值得买家注意。