中国资金涉猎商业地产 懂“养地”投资

　　今年一月被中资公司买走的满地宝Ioco Lands土地。(大温港口局照片)

　　Colliers商业地产报告指出，中国投资不仅流入加拿大住宅楼市，新近更见到中资公司购买商业地产，主要大笔买卖包括今年一月一间中资公司买下满地宝(Port Moody)一块232英亩土地。

　　大温地产经纪指出，拥有资金的中国商人，有些已不再满足只是投资住宅地产，而是会物色合适的土地，愿意先买下，“养地”再选择合适时间转手，或是在本地成立公司，再作大规模开发。

　　Colliers商业地产报告说，中国资金流入加拿大的商业地产市场，并举例指今年一月中才成交，由中资的Brilliant Circle Group买下原来Imperial Oil拥有的232英亩土地，即是其中一例。

　　地产经纪张欣然指出，手头拥有资金想在加拿大投资的中国移民不少，购买独立屋或是公寓这类住宅物业，是他们“入门”投资，相对容易。

　　他表示，一开始由于人生地不熟，确实很难马上投资商业楼市，但这些中国买家平时在中国即投资商业地产，例如买地或是买办公大楼，因此等到抵加越久，对本地商业楼市的市场有所掌握，有的便会开始投资。

　　地产经纪张政雄则说，在列治文及温哥华，近年已见到较多中国商人或是移民投资商业地产，有的是购买大片土地，等以后兴建公寓大楼，有的则是先买下可赚租金的大片土地，再等待发展机会。

　　中国买家独力可买大片土地

　　他表示，中国买家购买大片土地，有的只是靠个人财力，而不一定是由公司购买，买下之后可以视情况转手获利，或是接着在本地成立公司，或是与人合作，进行大规模开发。