加拿大再紧缩房贷将影响首次置业人士-聚八方

(ju8.ca综合报道)联邦政府宣布从今年7月9日起，将房屋抵押贷款担保的最高期限从30年调降至25年，业内人士指，新法例将对温哥华首次置业的人士或低收入人士(或资金不够的人士)贷款购屋造成影响，许多人也因此每月必须多付出高达500元的房屋按揭开支。

据了解，联邦宣布的新法例将不会影响其他购屋人士，但就对首次置业的人士影响大，新法例将提高他们购屋贷款的费用。

新法例的目的为抑制民众过度贷款买房的现象，以降低民众的个人负债金额。目前，加拿大国民平均债务是国民平均收入的152%，国民债务大部分超过收入的水准。

有房屋贷款专家对此表示担忧，指加拿大国内可能有高达5%的人口由于缩短房屋抵押贷款年限，而无法按预期购买新房。

专家指，首次置业和加拿大多数年轻人，收入平稳，通常计划购买35万到40万的住宅，而新例将对他们造成影响。

另外，新法例将房贷偿还期限从30年缩短至25年，这也意味着，置业人士平均每月的还贷开支也相应升高。

有业内人士对新例亦提出异议，指温哥华的房产市场已经在过去6个月已经放缓，并且温哥华独立屋平均价位已经下跌12%，而成交量也下滑了25%，这表示市场已经在自行调整，并不需要新法例来调控房产市场。

虽然有专家对新例的影响感到忧虑，但至少一家加拿大银行已经表态，表示支持抑制加国房价过热的做法，也有地产经纪表示，新法十分合理，而他的顾客不会因此改变购屋的计划。