卑诗火热房市降温 楼价涨幅将下降

卑诗房地产协会（B.C. Real Estate Association）在周四（26日）出炉的一份报告中预测，卑诗省的房价将继续上涨，但是涨幅会放缓，同时房屋销量将继续下降。

环球华报报道，这份报告是卑诗房地产协会每半年发布一次的地产行情预测。报告中预测，今年卑诗省房屋销量会下降3个百分点，然后在2008年会继续下降4个百分点。协会的首席经济学家缪尔（Cameron Muir）表示，“更平衡”的市场将给购房者更大的选择余地。 “在目前的市场上，人们迫不急待地抢房子。但是未来的房地产市场买家将有更多选择的空间，这对购房者显然是有利的。”缪尔说。 不过缪尔同时预测，未来两年卑诗省的房屋价格还会继续上涨。但是他也提醒购房者说，涨幅不会再象05到06年间再次达到惊人的18%。缪尔预计今年的涨幅为8%，2008年的涨幅为7%。他表示，“现在房屋的卖家不太可能迅速实现他们的要价，象许多人在一年前那样”。 这份预测报告在分析房价涨幅放缓的原因时称，目前买方行为更为理性，而卖方的房屋库存量则在Multiple Listing Service上不断增加。数据显示，今年3月在侍售房屋的数量比去年同期增加了27%,。因此房价上涨的压力并不大。目前买卖双方的市场力量正在重新集结,一些潜在买家发现他们错误地站到了受到价格压榨的一端，因此保持观望态度。 据预测，Multiple Listing Service上的住宅销售2007年会下降3%。不过，今年平均房价将涨到$422,000，2008年会涨到$450,000。 同时，强劲的卑诗经济足以支撑对房屋需求到2008年之后。目前卑诗省劳动力需求旺盛、失业率低，而工资涨幅预期也将超过通涨。