大温出租补贴房贷？不披露出租 保险恐无效

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大温房价高涨，不少人将地下室或套房单位出租补贴房贷，但保险业者表示，屋主投保时若未说明这项讯息，万一出事，保险公司是不会理赔。许多屋主并不清楚这项规定，有的则是担心保费增加或市府追查而刻意隐瞒，业者呼吁屋主据实申报，以免因小失大。 iAsk.ca

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Square One保险公司总裁米可维克(Daniel Mirkovic)表示，保守估计卑诗省至少有四分之一屋主将地下室或套房单位出租，但大部分屋主都不知道，如果未将出租讯息通知保险公司，那他们的保单就会无效。 家 园 新 闻

他说有些屋主可能因为地下室单位不合法而刻意隐瞒，也有人听信传言，以为保险公司会将屋主违规出租的行为通知市政府。他强调，保险公司不管出租单位是否合法，绝大多数情况都会承保，虽然有出租单位的保费可能高些，但长期而言还是划算。 www.iask.ca

米可维克指出，保险公司在意的是风险评估，并确保客户依正确的风险级数收费。屋主若未据实以报，万一最糟的情况发生，保险公司会以客户没有完全披露房屋的重要讯息，影响当初的风险评估决策为由，拒绝理赔。

本拿比华裔市民萧太太12年前买入一栋双并住宅，与邻居共同负担房屋保费，但因她的房子有两个厨房，可上下分租，邻居则只有一个，因此保险公司认为她的房子风险系数高，须负担较高保费。 家园新闻,news.iask.ca

虽然房子大小与邻居一模一样，但她每年就得多分摊近300元保费。不过投保前保险公司已向她仔细说明，因此也认为合理，免得将来出事不获理赔。

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据她所知，有些朋友为了节省保费，根本未告知保险公司自己屋内有出租单位，事实上这种做法比没买保险还糟，浪费钱又得不到应有的保障。 家园新闻,news.iask.ca