温哥华首季房市 价量齐扬

根据Re/Max地产经纪公司17日公布的2015年春季房市趋势报告，温哥华和多伦多房市今年第一季度价量齐扬，平均房价分别增长7%和8%，火热的市场买气也带动周边地区的房市发展。

报告显示，温哥华地区首季的房屋销售量比去年上涨31%，所有住房类型的平均价格增长7%，从原来的82万1084元上涨到87万4869元。多伦多地区的平均房价也增长8%，达59万4827元。

在温哥华，独立屋最为抢手，出现供不应求、多买家竞标的状况；其次则为共管式公寓单位，也相当炙手可热。在温哥华和多伦多两地房市，首购族常面临大房换小房人士及投资者的激烈竞争。Re/Max报告预测，温哥华卖方市场趋势还将持续一整年。

Re/Max安大略-大西洋区执行副总裁萨杜（Gurinder Sandhu）指出，现在愈来愈多居住在这两个加拿大房价最高地区的人士，开始选择在周边地区置业，房市热度也向这些地区扩散。

以卑省维多利亚为例，房屋销售量比去年攀升23%，平均房价增长2%，达56万9070元；安省巴里市（Barrie）的房屋销量增长11%，平均房价达36万5201元，增长6%；另外如咸美顿-伯灵顿（Hamilton-Burlington）地区房价上扬8%至44万3706元。

萨杜表示，这些买家愿意牺牲通行时间，以更少的价钱换取更大的物业，减轻购房压力，为附近地区的房屋销售增加活力，也带动价格上调。

报告显示，除了温哥华、多伦多及周边地区，其他地区房市的价格增长幅度相对稳定，有些只有个位数增长，甚至出现下滑。如亚省卡加利，平均房价下跌两个百分点，降至47万4251元，沙省雷琴纳（Regina）也下跌6%，降至30万8355元。

萨杜指出，从全国来看，购房者结构有所改变，单身买房者的数量不断上升，在以前，多数人会选择在婚后买房。