温市中心蒸气厂被售 申请盖商业住宅大楼

　　著名地产开发商、西岸置业集团（Westbank）总裁吉莱斯比（Ian Gillespie）今年年初斥资3200万元，买下温哥华市中心一处蒸气加热厂，现已向市议会提出土地使用规划更改（rezoning），计划在该处兴建两栋新大楼。

　　蒸气加热厂位于Beatty街720号，即格鲁吉亚高架桥（Georgia Viaduct）南端，面积约为三分之一街区大小，被收购后改名为「Creative Energy」，按计划将转换成为使用低碳生物燃料的绿色蒸气设备。

 

　　Creative Energy向市府提出土地使用规划更改申请，希望能在现有设备之上兴建两栋大楼。（取材自Creative Energy网站）

 

　　不过开发商日前向市府递交土地使用规划更改申请，希望批准在蒸气加热厂所在土地上再兴建两栋大楼，市议会最快8日作出决定。

　　根据开发商提出的计划，未来兴建一栋总面积30万至40万平方呎的居民楼，以及一栋约为30万至35万平方呎的商业办公大楼，并可能在靠近Expo Blvd处打造一个约2万5000平方呎大小的零售商场。不过因为地处中央商务区（Central Business District），现行规定下不能作为居住用途。

　　温哥华市城市规划副主任麦克纳尼（Kevin McNaney）表示，该幅土地位于市府规划的景观走廊（View Corridor）内，因此有高度限制，居民楼最高预计可为20层，商业办公楼则可能限制在18层至19层之间。不过在详谈建案细节之前，须市议会点头通过土地使用规划更改。

　　该处蒸气加热设施为市中心210户单位提供暖气，包括温哥华公共图书馆、卑诗体育馆、罗渣士体育馆等。改用低碳燃料后预计可每年减少7万吨的温室气体排放，有助于帮助实现温市在2020年减排量达12万吨的目标。

　　麦克纳尼透露，Creative Energy将增建新的蒸气设备，但旧的也依然会保留，作为备用设施，两栋新楼会建在这些现有的设施之上。