加拿大全国房价首现负增长 大温连续两月下跌

导读：根据「地产网」（Teranet-National Bank）公布的每月独立屋销售统计显示，2011年11月全国成屋均价较上月下挫0.2%，这是自2010年秋季以来单月成长率首度出现负数。

加国房价下跌据世界日报消息，最新统计资料显示，全国成屋价格在2011年11月首度出现过去一年来的负成长，大温则连续两个月出现下跌；不过，经济学家认为，此为短期修正情形，本国房市并不会崩盘。

根据「地产网」（Teranet-National Bank）公布的每月独立屋销售统计显示，2011年11月全国成屋均价较上月下挫0.2%，这是自2010年秋季以来单月成长率首度出现负数。

而大温成屋均价在连升11个月之后，不但在2011年9月煞停，10月还出现0.3%的月负成长率，并在11月继续下跌0.9%，亚省卡加利市的11月跌幅更达1.9%。

除了大温地区，多伦多、魁北克、渥太华、温尼辟和咸美顿等城市也呈现跌势，只有爱民顿、满地可及哈利法克斯的单月成屋均价呈现成长。

如果以整年度来看，全国主要城市仍呈现上涨局面，其中多伦多以10.8%居冠，第二名为大温9.1%，接下来是温尼辟7.5%，满地可7.2%，魁北克市6%，咸美顿4.4%，渥太华4.2%，哈利法克斯2.8%，卡加利成长幅度最少，只有0.5%。

加拿大国家银行（National Bank of Canada）高级经济分析师品索诺（Marc Pinsonneualt）认为，房市趋於平衡，大幅下跌的机率不高，目前呈现的只是短期修正现象。

他指出，贷款利率虽处於低档，但成屋均价不但缓步增长，甚至还出现下滑趋势，显示人们非常注意购屋后的负债比例，因此本国房市不会像美国一样出现崩盘。