HST房地产过渡准则Q A

导读：依现行规定，总价52万5000元以下者，可获5%退税，但度假屋不得享退税。高於这个价位须缴全额12%HST，无论是新成屋或预售屋。
一、2012年3月31日前购买新屋，要缴多少HST？

答：依现行规定，总价52万5000元以下者，可获5%退税，但度假屋不得享退税。高於这个价位须缴全额12%HST，无论是新成屋或预售屋。

二、2012年4月1日後购买新屋，且在2013年3月31日前交屋，HST如何计算？

答：总价85万元以下者，可获5%退税，最高4万2500元。价位高於85万元者，须缴12%HST。大温及维多利亚市以外的第二栋新休闲及度假屋亦可申请退税。

三、2012年4月1日後购买新屋，且在2013年4月1日或之後交屋，HST如何计算？

答：无论总价多少，仅缴纳属於联邦部分的5%HST及2%「过渡省税」（Transitional provincial tax）。

四、2013年4月1日起HST撤销，购买新屋的税款是多少？

答：无论总价多少，毋需再缴纳PST，仅课「联邦货劳税」（GST）。

五、对建商而言，过渡准则有何优惠？

答：2012年4月1日至2013年3月31日止，建商可继续申报「进项退税」（input tax credits）。2013年4月1日HST撤销後，开发商将获得临时性的「房屋过渡退税」（housing transition rebates），用以抵减建材内的PST费用。